Aller au contenu
Diagnostic immobilier

Diagnostic immobilier à Bordeaux : un diagnostiqueur certifié vous rappelle

DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz : décrivez votre bien en une minute, votre demande part aussitôt aux diagnostiqueurs certifiés de Bordeaux Métropole. Devis gratuit, sans engagement.

Diagnostiqueurs certifiésVotre demande part aussitôt aux cabinets de votre secteur.

20 815 DPEétablis à Bordeaux en 2025 (ADEME)

Étape 1 sur 3

Votre projet

Vous…
Diagnostics souhaités (facultatif)

Vous ne savez pas lesquels demander ? Ne cochez rien : le diagnostiqueur vous conseillera.

Le logement à Bordeaux, d'après les DPE de 2025

20 815

DPE établis à Bordeaux en 2025

Des logements existants, d’après l’observatoire DPE de l’ADEME.

46 %

des logements diagnostiqués d’avant 1948

Le constat plomb s’ajoute à la vente comme à la location.

73 %

construits avant 1989

Pour un permis antérieur à juillet 1997, le repérage de l’amiante est obligatoire à la vente.

28

communes du secteur couvertes

De Mérignac à Saint-Vincent-de-Paul.

Comment ça marche

  1. Vous décrivez votre projet

    Vente, location ou travaux, le type de bien et sa commune : une minute suffit, sans inscription.

  2. Un diagnostiqueur prend votre demande

    Elle part aussitôt aux diagnostiqueurs certifiés de votre secteur. Le premier disponible la prend en charge.

  3. Il vous rappelle avec un devis

    Il établit votre devis, gratuit et sans engagement, et fixe avec vous le rendez-vous de diagnostic.

Quel est votre projet ?

Le bâti bordelais change vos diagnostics

Bordeaux est une ville ancienne : parmi les 20 815 logements qui ont reçu un DPE en 2025, 46 % ont été construits avant 1948, et près des trois quarts avant 1989. Échoppes en pierre de Caudéran ou de Saint-Augustin, immeubles du centre historique et des Chartrons : ce bâti fixe la liste de vos diagnostics.

Avant 1949, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location : les peintures anciennes contiennent souvent du plomb. Si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le repérage de l'amiante est obligatoire à la vente.

Les termites concernent toute la métropole : depuis l'arrêté préfectoral du 12 février 2001, l'ensemble de la Gironde est déclaré infesté. L'état relatif à la présence de termites est donc exigé pour toute vente, qu'il s'agisse d'une échoppe, d'une maison récente ou d'un appartement.

Enfin, la majorité des logements anciens ont une installation électrique et, souvent, une installation de gaz de plus de 15 ans : les diagnostics électricité et gaz sont alors obligatoires.

Les diagnostics à Bordeaux

Chaque fiche dit quand le diagnostic est obligatoire, sa durée de validité et ce qu'il faut préparer.

Vendre à Bordeaux : les diagnostics obligatoires

Le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse de vente. À Bordeaux, il comprend en général :

le DPE, pour tout logement ; l'état amiante, si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; le constat plomb, si le logement a été construit avant 1949 ; les diagnostics électricité et gaz, si les installations ont plus de 15 ans ; l'état relatif aux termites, obligatoire dans toute la Gironde ; l'état des risques et pollutions ; le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.

Un bien situé dans le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac demande en plus l'information sur les nuisances sonores aériennes. Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique est aussi exigé.

Attention aux durées : l'état termites et l'état des risques ne valent que 6 mois, les diagnostics électricité et gaz 3 ans. Mieux vaut les faire réaliser dès la mise en vente.

Louer à Bordeaux : DPE, décence et loyers encadrés

Pour louer, le dossier de diagnostic comprend le DPE, le constat plomb pour un logement d'avant 1949, les diagnostics électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans, l'état des risques et pollutions, et la surface habitable (loi Boutin) dans le bail.

Le DPE pèse directement sur la location : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis E en 2034.

À Bordeaux, les loyers sont par ailleurs encadrés depuis le 15 juillet 2022 : vérifiez le loyer de référence applicable à votre logement avant de signer un nouveau bail.

1,9

Réforme du DPE : ce qui change depuis janvier 2026

Depuis le 1er janvier 2026, l'électricité pèse moins dans le calcul du DPE : son coefficient de conversion est passé de 2,3 à 1,9. Les seuils des étiquettes ne changent pas, mais un logement chauffé à l'électricité peut gagner une classe.

Un DPE établi depuis juillet 2021 reste valable. Son propriétaire peut obtenir une attestation à jour, avec la nouvelle étiquette, sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.

Pourquoi passer par nous

Diagnostiqueurs certifiés

Votre demande ne part qu'à des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité, pour chaque diagnostic réalisé.

Transmise aussitôt

Votre demande est proposée dès son envoi aux diagnostiqueurs de votre secteur : le premier disponible vous rappelle.

Gratuit, sans engagement

Le devis est gratuit. Vous décidez ensuite, librement, de confier ou non vos diagnostics.

Un service de mise en relation

Diagnostic immobilier Bordeaux est un service de mise en relation édité par Diagnost, éditeur d'un logiciel de gestion pour les diagnostiqueurs immobiliers. Nous ne réalisons pas les diagnostics nous-mêmes : votre demande est transmise aux diagnostiqueurs certifiés indépendants qui interviennent dans votre secteur, et le premier disponible la prend en charge.

C'est lui qui vous rappelle, établit votre devis, réalise les diagnostics et vous remet les rapports. Vos coordonnées ne sont transmises qu'à ce seul diagnostiqueur, et ne sont ni vendues ni cédées.

Bordeaux et les communes de la métropole

Les diagnostiqueurs de notre réseau interviennent à Bordeaux et dans les 27 autres communes de Bordeaux Métropole, de Mérignac à Lormont et de Blanquefort à Villenave-d'Ornon.

Questions fréquentes sur le diagnostic immobilier à Bordeaux

Combien coûte un diagnostic immobilier à Bordeaux ?

Le prix dépend de la surface du bien, de son ancienneté et du nombre de diagnostics nécessaires : un studio récent loué ne demande pas les mêmes contrôles qu'une échoppe ancienne mise en vente. Le diagnostiqueur qui prend votre demande vous propose un devis gratuit et sans engagement, établi sur votre bien.

Quels diagnostics pour vendre un appartement à Bordeaux ?

En général : DPE, mesurage loi Carrez, état des termites (toute la Gironde est concernée), état des risques et pollutions, et selon l'âge de l'immeuble et des installations : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans).

Combien de temps sont valables les diagnostics ?

DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Termites et état des risques : 6 mois. Plomb : 1 an pour une vente et 6 ans pour une location si du plomb est trouvé, sans limite sinon. Amiante et loi Carrez : sans limite, sauf travaux qui les modifient.

Qui paie les diagnostics ?

Le propriétaire, vendeur ou bailleur. Le dossier de diagnostic technique doit être remis à l'acquéreur dès la promesse de vente, ou au locataire à la signature du bail.

Les termites concernent-ils vraiment tout Bordeaux ?

Oui. Depuis l'arrêté préfectoral du 12 février 2001, l'ensemble du département de la Gironde est déclaré infesté par les termites. L'état relatif à leur présence est donc obligatoire pour toute vente, dans toutes les communes de la métropole.

Mon logement chauffé à l'électricité peut-il changer d'étiquette DPE ?

Peut-être : depuis le 1er janvier 2026, l'électricité pèse moins dans le calcul du DPE. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, une attestation avec l'étiquette recalculée s'obtient sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.

Puis-je encore louer un logement classé F ou G ?

Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Pour un logement classé F, l'interdiction s'appliquera en 2028, puis en 2034 pour un logement classé E.

Diagnostic immobilier Bordeaux réalise-t-il les diagnostics ?

Non. Ce site est un service de mise en relation édité par Diagnost. Votre demande est transmise aux diagnostiqueurs certifiés indépendants de votre secteur ; celui qui la prend établit le devis, réalise les diagnostics et vous facture directement.

Comment vérifier la certification d'un diagnostiqueur ?

Chaque diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité, pour chaque type de diagnostic. Vous pouvez le vérifier dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés du ministère chargé du logement.

Que deviennent mes coordonnées ?

Elles ne sont transmises qu'au diagnostiqueur qui prend votre demande, pour vous rappeler et établir votre devis. Elles ne sont ni vendues ni cédées, et vous pouvez demander à les consulter, les corriger ou les effacer.

Votre diagnostic à Bordeaux : décrivez votre bien en une minute

Un diagnostiqueur certifié de Bordeaux Métropole vous rappelle avec un devis gratuit.

Demander mon devis
Devis